Wycena kosztorysu to rzecz krytyczna jeśli mówimy o
kosztorysowaniu inwestycji budowlanych. W zależności od sytuacji ta wycena może
przybrać różne formy – niektóre kosztorysy wcale nie muszą być bardzo dokładne,
ale ważne żeby były przygotowane w sposób odpowiedni.
Podstawą kosztorysu jest przedmiar czyli zestawienie ilości
robót, które w ramach danej inwestycji trzeba wykonać. Przedmiar zazwyczaj jest
tworzony w biurze projektowym wraz z projektem obiektu i od dokładności
przedmiaru, zależy czy koszty inwestycji będą odpowiednio oszacowane przez
inwestora i potem przez wykonawców.
Ze względu na to że istnieją dwie kalkulacje wyliczania
kosztorysów, dostępne są dwa rodzaje cenników wykorzystywanych przez
kosztorysantów. Dla kalkulacji uproszczonej są to cenniki cen jednostkowych
zawierające skalkulowaną cenę za jednostkę danej pracy (np. cenę za wykonanie
m3 wykopu lub m2 wymurowania ściany). Mnożąc ilość robót przez jej cenę jednostkową
szybko mogę oszacować wartość, z zastrzeżeniem, że ceny podawane w cennikach są
cenami średnimi krajowymi. Warto pamiętać, że w różnych rejonach kraju te ceny
mogą się różnić.
Drugi rodzaj cenników jest przeznaczonym dla kalkulacji
szczegółowej i te cenniki zawierają średnie stawki robocizny, materiałów i
sprzętów. Na ich podstawie użytkownik sam może policzyć cenę jednostkową
określając samodzielnie wysokość narzutów kosztów pośrednich i zysku. Znowu należy
pamiętać, że podawane w cennikach stawki są średnie, a często firmy bazują na
konkretnych własnych stawkach zależnych tylko do sytuacji w danym
przedsiębiorstwie.