Zabierając się do kosztorysowania trzeba mieć świadomość, że są różne rodzaje kosztorysów i różne metody ich wykonywania. W zależności od funkcji jaką ma pełnić kosztorys, może się zmieniać sposób wyliczenia wartości prac przewidzianych do wykonania.
Pierwszym rodzajem kosztorysu to kosztorys inwestorski, który ma na celów wskazanie w przybliżeniu wartości obiektów bądź robót budowlanych. Jest ten dokument traktowany jako wstęp do wszelkich dalszych działań związanych z realizacją i ma dać ogólną informację na temat kosztów.
Kosztorys ofertowy to kosztorys, który wskazuje już dokładną cenę - jest tworzony jako oferta przez firmy, które chcą wykonać przewidziane prace.
Funkcjonują jeszcze kosztorysy np. zamienne tworzony w trakcie realizacji prac i mające na celu określenie wartości dodatkowych robót, wcześniej nieprzewidzianych lub też kosztorysy powykonawcze tworzone po pracy, jako podsumowanie całej inwestycji.
Szczególnym rodzajem kosztorysu jest kosztorys kalkulacji FIDIC, będący uproszczonym zapisem kosztorysu szczegółowego. Do stworzenia tych wszystkich dokumentów niezbędny jest dobry program kosztorysowy. Na rynku takich jest wiele np. Norma Pro, Norma Expert, Zuzia itp.
